У нас вы найдете только качественные двери
+3 (066) 114-82-84

Як вибрати квартиру

Слідом за європейською модою все частіше і частіше наші співвітчизники почали купувати заміські будинки. Частина з них — де-небудь недалеко від міста. Такі будинки стають постійним житлом, звідки власники щоранку на своїй машині відправляються на роботу. Інша частина купує котеджі далеко від міста, поруч з річкою чи озером, використовуючи таку споруду як дачу, будинок для відпочинку. А для кого-то такий будиночок стає віддушиною: на природі можна відпочити від міської суєти, поринути в мрії і забути про насущні проблеми.
Буває, що заміські будинки купуються як доповнення до саду або городу, який приносить прибуток. Для кожного заміський будинок має своє призначення. Ясно одне: для багатьох це дуже зручно і комфортно, а з кожним роком стає все популярнішими і доступнішими. Пропоную почитати http://ozernyi-gatne.com.ua/gallery/repair/

Тепер і ви зважилися обзавестися житлом на природі? Але як зробити покупку і не помилитися? Адже покупка заміського будинку набагато серйозніше, ніж придбання квартири. Будьте значно уважніше! А ми вам у цьому допоможемо. Прочитайте і запам’ятайте наступні поради:

1. Напевно ви давно мріяли про таке придбання, але зараз вам потрібно визначитися, який він, будинок вашої мрії? Великий, шикарний, з меблями в стилі рококо, обов’язково з кількома поверхами і не дуже далеко від міста? Чи це буде маленька «хатинка», розташована далеко від цивілізації? А, може, це скромний, але з усіма зручностями одноповерховий будинок, призначений для постійного у ньому проживання. Визначтеся точно.

2. В голові, а можливо, і на папері у вас вже є приблизний ескіз вашого майбутнього житла. Тоді вирушайте на пошуки. Вам допоможуть знайомі, інтернет, преса або агентства з продажу нерухомості. Відзначимо відразу, пошуки іноді можуть тривати довго, а буває так, що знайшли, побачили і купили. Головне, не втрачати надію, навіть якщо не можете довго знайти те, що вам хочеться.

3. Та-а-ак. От і знайшовся будиночок вашої мрії, але не поспішайте. У такі моменти не можна упускати жодної дрібниці.

4. В першу чергу, педантично перевірте весь пакет документів. У нього повинні входити документи на будинок і на землю (на власність і реєстрацію), дозвіл на будівництво, відомості про те, хто прописаний на даній житлоплощі і хто виписаний. Перевірте, чи всі забудови вказані в документах. Краще всього запросити фахівця з кадастровим процедурами, який перевірить відповідність реальної площі і площі, зазначеної в документах. При покупці обов’язково проконсультуйтеся з нотаріусом або знайомим ріелтором: адже недосвідчена людина може щось втратити, а гірше того, попастися на виверти шахраїв. Будьте дуже уважні, інакше ви ризикуєте витратити гроші даремно.

5. Дізнайтесь, що раніше знаходилося на місці вашого майбутнього гніздечка. Кладовище тварин або людей, а також звалище не додадуть романтики вибраного місця. А також дізнайтеся, чи не збирається викуповувати прилеглу територію якийсь підприємець або держава для великого промислового виробництва. Не посоромтеся розпитати сусідів про історію вибраного будинку, вони із задоволенням «поворошат» минуле. Одним пострілом вб’єте двох зайців: дізнаєтесь історію будинку і з’ясуйте, які у вас сусіди.

6. Тепер про серйозне: якість ділянки під будинком, грунтові води, склад ґрунту і т. п. Якщо помітите, що стіни в будинку трохи вологі, а в підвалі немає-немає та й проповзе слимак, то відмовтеся від сумнівної покупки. Такі проблеми вирішуються зовсім непросто і досить затратно.

7. Якість будівель. Якщо ви не будівельник і не в змозі визначити на око якість будинку, той самий зручний варіант для вас узяти з собою оцінювача: вони-то знають в цьому толк. Якщо цього зробити не вийшло, тоді дійте впевнено: приділіть увагу якості стін, підлог, стель, відкриванню дверей і вікон. Недоліки можуть бути добре замасковані, тому уважно розгляньте фундамент і дах. Наприклад, якщо споруда з каменю, то цементні ділянки не повинні кришитися. Якщо споруда дерев’яна, то дерево не повинно бути сирим або погано просушеним, це загрожує поганими наслідками.

8. Важливі у будинку системи комунікації: каналізаційні та вентиляційні системи, водо — і газопроводи і т. д. Не забувайте про опаленні. Якщо в будинку тільки піч, то це не найкращий варіант, якщо ви, звичайно, не любитель рубати дрова і нескінченно тягати їх в мороз з вулиці в будинок. Але якщо це всього лише додаток до звичайного, сучасному опалення, то цей варіант доречний. Система електрифікації дуже важлива: сьогодні неможливо уявити життя без холодильника, комп’ютера і т. п. до Речі, про електрику, переконайтеся, що за колишнім господарем не числяться величезні борги за комунальні послуги.

9. Жодних словесних договорів! Зараз час інший. При оформленні покупки обов’язково скористайтеся послугами нотаріуса.

Тепер у вас є поради щодо купівлі будинку, запам’ятайте їх і зробите правильну покупку, таку, яка принесе вам задоволення.